Steuern sparen mit System
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage, verständlich und ehrlich erklärt
26 Seiten für Gutverdiener mit hoher Steuerlast: wie die Anlage funktioniert, wie sie Ihre Steuerlast senkt, welche Risiken Sie kennen sollten und woran Sie ein gutes Objekt erkennen. Mit Rechenbeispiel und Stand 2026.
KostenlosIhr Ratgeber zur Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
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- 11 Kapitel, 26 Seiten
- Rechenbeispiel mit Steuereffekt
- Risiken ehrlich erklärt
- Checkliste mit 12 Prüfpunkten
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Ratgeber herunterladen (PDF)Was Sie im Ratgeber erwartet
- 01
Das Problem
Hohe Steuerlast, Inflation und keine Zeit für Vermögensaufbau
- 02
Was ist eine Pflegeimmobilie?
Teileigentum, Grundbuch, Betreiber: so funktioniert das Modell
- 03
Der Markt
Demografie und Pflegebedarf in Deutschland bis 2055
- 04
So entstehen Ihre Einnahmen
Pachtvertrag, Indexierung und laufender Cashflow
- 05
So sparen Sie Steuern
Abschreibung, Zinsen, Werbungskosten, mit Rechenbeispiel
- 06
Angestellt oder selbständig
Was für welche Berufsgruppe anders ist
- 07
Die Finanzierung
Eigenkapital, KfW-Förderung, Tilgung und Zinsbindung
- 08
Die Risiken, ehrlich erklärt
Betreiber, Standort, Instandhaltung, Wiederverkauf
- 09
Die Checkliste
12 Prüfpunkte vor dem Kauf
- 10
Vermögen weitergeben
Erbschaft, Schenkung und bevorzugtes Belegungsrecht
- 11
Ihr nächster Schritt
Kostenloser Eignungs-Check und Erstgespräch
Alexander Schleusner
Inhaber Heimatwert Immobilien, Itzehoe · Bankkaufmann (IHK) mit Ausbildung bei der Sparkasse · Erfahrung aus der Baubranche · Immobilienvermittlung mit Erlaubnis nach § 34c GewO
Der Ratgeber dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.